Náhledový obrázek článku Naštvi developera: 176 850 korun ušetří inspekce nemovitostí při koupi nového rodinného domu, 73 730 u bytů
3 min čtení 14.7.2017 v kategorii Bydlení, Chci investovat, Chci ušetřit, Nemovitosti

Naštvi developera: 176 850 korun ušetří inspekce nemovitostí při koupi nového rodinného domu, 73 730 u bytů

Málokdo je stavbyvedoucím, advokátem v oblasti bytového práva a soudním znalcem v oboru oceňování nemovitostí v jednom. Přesto právě takový tým potřebujeme při koupi vlastního bydlení nebo při investici do nemovitostí. Ani koupě novostavby není žádnou zárukou, že se v ní neskrývají závady. Něco tě určitě napadne, třeba, že umyvadlo by mělo unést vaší váhu, podíváš se na okna, dveře, elektrické zásuvky, ale o většině rizikových závad nemáme tušení.

Je zvláštní, že takhle riskujeme při investici, která bývá často tím největším výdajem v životě. Většina si žádného odborníka nepozve, vzácně si pár lidí přizve známého, který třeba někdy v minulosti postavil dům, ale vědět, že se dají profesionální inspekcí ušetřit doslova statisíce, není rozumnější pozvat si profesionály?

Dnes už na to existují služby specialistů. Trh otevřel leader Bytecheck s.r.o., který má za sebou už tisíce kontrol a funguje od roku 2012.

Pár výhod, proč to dává smysl:

  • získáš seznam veškerých vad, které developer opraví nebo sleví z kupní ceny
  • rámcové oceněním hodnoty jejich odstranění
  • u bytů prohlédnou i společné prostory, sklepy, fasády...
  • při likvidaci škod na majetku má pojišťovna k dispozici dokumentaci, v jakém stavu byla nemovitost před pojistnou událostí, protokol z inspekce slouží jako odborné dobrozdání, které dokládáš při likvidaci škodné události

Co všechno inspekce kontroluje?

  • Statika – trhliny, poruchy, stav nosných konstrukcí, stabilita
  • Suterény – hydroizolace, tepelné izolace, kvalitu stavebních prací
  • Okna – funkce, netěsnosti, poškozené parapety, rizika kondenzace
  • Omítky – rovinnosti, jakost povrchů, odhalíme nekvalitní technologie
  • Podlahy – rovinnosti pro pokládku nášlapné vrstvy, akustické izolace, dilatace
  • Vodovod a kanalizace – kvalita provedení svodných a připojovacích potrubí
  • Vytápění – zdroj vytápění a jeho funkce. Náklady na vytápění. Stav rozvodů tepla.
  • Elektroinstalace – revize, čistoty krabic, kvalita montáže, stav slaboproudých instalací.
  • Střecha – přístup, řemeslné provení, rizika tepelných úniků, ošetřeín krovů, stav záklopů, parotěsných izolací

A kolik ušetříš?

"Průměrná cena nedodělků u nových rodinných domů je 176 850 korun na dům, u bytů to je 73 730 korun. U starších nemovitostí to jsou ještě vyšší částky – u starších bytů dosahuje cena zjištěných závad v průměru 157 430 korun, rodinné domy jsou na tom ještě dvakrát hůř, průměr činí 365 220 korun. Ve většině případů tak inspekce nemovitosti klientovi ušetří peníze v řádu desítek až stovek tisíc."

Samozřejmě tu není jen Bytecheck. Píšu o něm, protože ho považuji za leadera trhu. Můžeš ale využít i někoho jiného, konkurenty najdeš vyhledáním výrazu "inspekce nemovitostí" do vyhledávače. Hloupost by ale byla inspekci nevyužít a přijít o vyšší desetitisíce až statisíce na pozdějších opravách, které bys hradil ze svého, pokud bys nemovitost převzal a našel je později.

Varování: Bankonaut může výrazně zlepšit tvou dlouhodobou finanční situaci.

Spravuj finance chytřeji

Hledání

Emailový kurz

50 rychlých tipů na okamžité zlepšení tvé finanční situace

Každý den 1 tip emailem.

Nejnovější komentáře

  • Maigi u článku: Jak na silný SEO affil web

    "Jednoduše se základní url udělá cílená na nejcennější výraz a k ní d..."

  • Jiří Franěk u článku: Jak na silný SEO affil web

    "Zajímalo by mě, jak bude vypadat taková url adresa webu s různými home-land..."

  • Maigi u článku: Proč věřit Bitcoinu víc než koruně

    "jde o https://www.mobi.me , ale levnější varianta bude kombinace Bitwala a Re..."

  • Jen u článku: Proč věřit Bitcoinu víc než koruně

    "Co to je za sluzbu, resp. kartu?..."

  • Maigi u článku: Proč věřit Bitcoinu víc než koruně

    "No já mám třeba v kapse kartu, na které jsou Bitcoiny a můžu s ní platit ..."